三房兩廳只要11萬?1975年台灣房價大公開

2022-12-19 16:49 報時光

來源:聯合報/1975-04-06/01第一版
來源:聯合報/1975-04-06/01第一版

過去二十年,全台的房價已增加三到四倍,但收入沒增加多少,因此一般民眾愈來愈買不起房。漲翻天的房價,似乎永遠在薪水追不到的天文數字。

這也讓大家有種覺得過去的物價、房價比現在來得更平穩的感覺,但是這究竟是當年實際狀況?還是參照上漲數字產生的錯覺呢?

翻開聯合報47年前的賣房廣告,可以看到當年刊登的房價,令現代人難以想像,「板橋民生社區三房兩廳26坪11萬」、「自備款每坪9500元」、「每坪只售1萬元起」。而據勞動部資料,民國67年11月29日發布調整基本工資為每月2,400元,基本日薪80元,民國65年的薪資應為更低,且民眾購買力較薄弱。

此外,房價不只相對於基本薪資而觀,房價的跌幅變化受到政策、國際原物料價格的影響。在這張報紙廣告的背後,那時期的台灣房價猶如坐雲霄飛車一般。

1973年,鋼筋建材曾受美國廢鋼大漲影響,建材原料高漲。為了抑止建材漲風,同年6年28日,政府採取禁建高樓的政策,包含禁止興建各種娛樂用建築及超過四層樓房之措施,但鋼筋漲價與禁建高樓的房荒,更刺激了房價上漲,那年台北市郊區四層公寓每建坪平均從七千元上漲至一萬元以上。1974年初,房地產市場也因此掀起一波搶購熱潮,直到1974年11月解除禁建後才逐漸退燒。

看禁建解除前的台北市建築

1974-11-24/經濟日報/06版/

【光遠隨筆】

行政院於十一月十四日所採行的財金經濟及生產各項新措施中,宣佈解除五樓以上禁建的命令;距離去年六月二十八日禁建開始之日,共計歷時一年四個月又十五天。如果與其他各項新措施所引起的反應相比較,大家對於禁建的解除似乎已不如企盼時期那樣的熱切。但我說老實話,高樓禁建的解除乃是此次各項新措施中,相當具有份量的一端。

(中略)

禁建解除以後,一般的料想認為房屋價格不致於漲升;雖然建材可能漲價,但房價卻反有下跌的趨勢。其原因即為購買力薄弱,大家都無錢置產;由於銀根太緊,有心置產的人也都暫採觀望的態度了。然而預測終是與事實會有相當差距的,例如去年七月過後房價更形上漲,以及今年二月迄今則告逐步下跌;都是非常明顯的向預側挑戰的例子,我姑且誌之以供印證。

坐北朝南

未來房地產市場的展望

1975-02-08/經濟日報/09版/

【昌言】

房地產市場,轉眼又渡過了波濤起伏的一年,前程如何猶屬未知,但檢討過去,必然對將來,可產生若干裨益。

去年春節前,房地產市場正上昇至不正常的搶購熱潮頂點,價位高得離譜,春節後,經濟氣候改變的事實,喚醒了置產人士的理智,突然,一切房地產的交易,突然陷入停滯狀態,業者認為「不景氣」來臨了,力圖打開銷售的僵局,於是在四、五月以後,陸續創造了「購物中心」、「雅舍」、「小築」等建築形態的小康局面,但大體而言,投資者對房地產仍然沒有太大的信心,依舊是個不景氣之局。究其原因,有屋在手人士,大多係在搶購熱潮期買入的趕造房屋,談不上實用及水準,且價格偏高,自然形成轉手困難,最後的途徑只有轉求於「削價」一途。至七、八月間,房價已降低至一合理水平,交易逐漸回復正常,但仍不暢旺。在所謂不景氣時期,建築業界本身亦發生變化,許多投機性的玩票業者,紛紛退出行列,專業化的公司在苦撐之餘,無不憚精竭慮地謀求如何創造有價值、有引吸力的建築物,配合較低的利潤,合理的售價,終於在入秋以後,置產者的興趣與信心,又呈現出快速的復甦現象。十一月高樓解禁後,房價仍然平靜無波,交投熱絡,但絕非盲目,在一健康的、理性的狀態下,房地產市場在歲末又邁向了一個新的景氣時期的起步點,不景氣的陰霾已消失殆盡,業者在新年前夕,頗有一番苦盡甘來的感觸!

春節後市場將如何發展?是否樂觀?具影響力的因素很多,難以遽下斷語,相信業者若努力提高素質,衡諸本省嚴重的房荒現象,房地產市場的遠景,永遠是光明的。

物價

最新文章

就讀景文高二的「玻璃娃娃」顏旭男,日前在學校由同學抱著爬樓梯,不慎摔傷死亡,今上...

熱心助人反釀禍...2000年景文高中學生抱玻璃娃娃不慎摔死

2025-02-17
寫有「城南舊事」、編有許多小學教材,並把純文學出版社辦得有聲有色的作家林海音。圖...

台灣文學推手!一代才女文壇耆宿林海音

2025-02-16
高雄林園工業區因遭居民抗議汙染協議停工事件,圖為孩童們望向遭汙染的海洋。圖/聯合...

損害至今仍無法復原 「林園事件」1988年居民發起反公害運動

2025-02-15
清泉崗基地配合照片。圖/聯合報系資料照(1999/09/17 林上玉攝影)

「清泉崗機場」曾是美軍大型空軍基地!從戰爭前線轉為台中國際門戶

2025-02-15
台中市金沙百貨發生大火,由於樓層過高不少受困民眾,逃上頂樓旋轉餐廳向趕往的空勤隊...

2005年金沙百貨大火 直升機空降救援仍釀4死3傷

2025-02-14
富邦momo台轉投資的momo藥妝已啟動展店腳步,第一家店選在北市西門町,今日起...

momo曾有實體店面!進軍藥妝市場卻難敵競爭6年收攤

2025-02-14
龔精忠(右)先生和張碧(中左)為一對「三輪車鴛鴦」,兩人婚後靠著三輪車生意,養活...

生活再苦也能撐下去! 60年前三輪車伕夫妻養活一家十口

2025-02-13
卅八年前越獄成功的殺人犯陳金木,一直未能領到身分證,日前終於如願領到身分證,喜悅...

「陳金木」越獄逃亡38年 躲過行刑權時效重獲身分證

2025-02-12
演員宋芸樺曾是輔大美女年曆12月女孩。圖/聯合報系資料照(2014/12/06 ...

為什麼「輔大出美女」?昔日「1規定」養出優雅氣質

2025-02-11
國際票券金融公司在記者會中,對楊瑞仁如何搬台銀錢出去提出說明。圖/聯合報系資料照...

「百億大盜」楊瑞仁29歲犯下「國票案」震撼金融界! 2008年出獄後又涉「樂陞案」

2025-02-11
「竹聯幫」的首要份子陳啟禮(左手銬者)被押解在台北市警局的拘留所。圖/聯合報系資...

黑道突破警察護衛砍傷汙點證人!竹聯幫犯下「陳仁事件」震驚全台

2025-02-11
乾旱嚴重,大地崩裂,石門水庫水位節節下降,有效蓄水量僅能再撐十天。圖/聯合報系資...

北部民眾惡夢!2002年北台灣歷史性旱災分區停水49天

2025-02-10
故參謀總長沈一鳴等8位將士因直升機墜毀烏來山區殉職,打亂國軍高層人事布局。圖/聯...

黑鷹失事滿5年 人為疏失撞山釀8死 創官階最高的紀錄

2025-02-10
涉及殺人及強盜等重大刑案達二十件以上,吳新華犯罪集團主嫌吳新華(左二)在警方的緝...

狠命殺人魔 吳新華殺人集團奪走14條命 遭判10個死刑5槍才斃命

2025-02-09
高雄地方法院書記官、法警、高雄縣警局警察等十多人,攜帶強制執行書,一同到高雄縣茄...

跨國爭監護權!台巴混血兒吳憶樺喪父 外婆與叔叔搶小孩引發外交風波

2025-02-08
飼料奶粉專題用照片,圖為至於超市販售架上的奶粉。圖/聯合報系資料照(1983/0...

1983年「S95假奶粉」震驚全台!黑心廠商用飼料奶粉與工業原料加工販售

2025-02-07
瓊斯盃籃賽中華隊昨晚擊敗南韓隊,全隊興奮地笑舉金盃。圖/聯合報系資料照(2001...

中華男籃「黃金世代」大換血 2001年瓊斯盃首奪冠

2025-02-06
四草大橋旁攤販聚集,占據人行道及快車道妨礙交通。圖/聯合報系資料照(2003/0...

台南釣魚勝地「四草大橋」頻傳靈異傳說、落水意外

2025-02-04
xxx廣告