屋齡老舊但房價不降? 「民生社區」50年前曾是引領潮流的模範社區

2025-01-21 11:34 報時光

台北市民生東路新社區學孔商店違建俯瞰圖。圖/聯合報系資料照(1976/05/25 段雲生攝影)
台北市民生東路新社區學孔商店違建俯瞰圖。圖/聯合報系資料照(1976/05/25 段雲生攝影)

北市道路 民生東路社區。圖/聯合報系資料照(1984/11/12 龍啟文攝影)
北市道路 民生東路社區。圖/聯合報系資料照(1984/11/12 龍啟文攝影)

許多人對民生社區的印象是「沒有捷運、交通不便」,但實際情況並非如此。民生商圈擁有四通八達的公車網絡,生活機能也相當完善,是一個舒適且清幽的居住地區。學區更是該區的一大特色,像民生國小和介壽國中這類明星學校,吸引了許多家庭選擇在此定居。此外,民生商圈鄰近三軍總醫院與長庚醫院,對於退休養老族群而言更是理想的居住選擇。

民生社區常被拿來與天母比較,雖然許多建築物如今顯得老舊,但在半個世紀前,這裡可是台北首個大型美式公寓社區,當年可說是引領潮流的現代化住區代表。

民生社區在1960年代原是一片遼闊稻田,面積達110公頃。1967年,時任台北市長高玉樹推動「民生東路新社區」的開發計畫,利用美援資金打造模範社區。該社區設有全台第一座污水處理廠,並率先進行電線管路地下化,「無電線桿」成為當時的賣點之一。

民生社區以美國都市規劃為藍本,公共建設齊備,從學校、銀行、傳統市場到餐廳、游泳池等設施一應俱全,生活便利性極高。鄰近台北松山機場,更增加了交通的便利性。該區也以豐富的綠地而聞名,平均每人享有三坪的綠色空間,花草樹木遍佈其中,營造出怡人的居住氛圍。

然而,民生社區也並非毫無缺點。由於松山機場的存在,部分靠近跑道的居民需忍受飛機起降的噪音。此外,茂密的綠樹雖為社區增色,但也帶來樹根侵害建築結構或堵塞水管的問題。

低密度開發是民生社區的一大特色,但隨著建築老化,都市更新成為居民的期盼。然而,因容積率等嚴格規範,民生社區的都市更新推動相當困難,這使得當年的優點反而成為今日的發展阻礙。

北市民生社區,當年是全台灣第一個以鄰里為單元規畫的中低密度社宅社區,住宅容積率僅200%。圖/聯合報系資料照(2024/12/09 林麗玉攝影)
北市民生社區,當年是全台灣第一個以鄰里為單元規畫的中低密度社宅社區,住宅容積率僅200%。圖/聯合報系資料照(2024/12/09 林麗玉攝影)

★加入 報時光 Google News 按下追蹤,經典好文即時看!

民生東路 建新社區積極進行

1967-11-04/經濟日報/06版/綜合

【中央社台北三日電】台北市民生東路新社區的建設工作,現正積極進行,預定於明年年底完成,以模範的住宅區加入大台北的建設陣容。

市府說:民生東路新社區的道路,雨水衛生下水道,水銀路燈、紅石磚人行道、路樹綠島等等公共設施工程,現正加緊趕建的有業西二號、南北一號,南北二號、南北六號以及污水處理場,正計劃興建的有民生東路東段拓寬加鋪柏油路面,社區中心南北幹道,南北十號,以及闢建部份公園,然後再完成部份次要的道路及全區巷道工程。

市府說:新社區內已完成的道路計有民生東路、南北八號、南北七號、東西一號,至於台灣電力公司,台北電信局埋設的地下電纜,大台北瓦斯公司,台北自來水廠裝置的管道工程,也都能配合實施。

市府表示:新社區內住宅的興建,計有台灣開發公司利用美國四八○公法貸款興建的中央公務人員住宅第一批四百零八戶,現已全部落成,另外三百卅六戶正在申請建築執照中。聯和公司利用美國康樂公司貸款興建的聯合二村房屋一千四百六十戶,現已落成三百四十戶,正在興建的有二百四十戶,申請執照的有八百八十戶,而聯邦公司要興建的一百七十六戶及華昌公司要興建的八十四戶,也正在申請執照中,此外,南亞公司也計劃投資建造十層以上的大樓。

台北市長高玉樹最近曾表示,民生東路新社區的建設工作,為台北市政展示了一個新方向。因為新社區建設,政府不花一文錢,完全由地主提供百分之四十五的土地,作為公共設施的費用。因此,市府在明年六月,近郊六鄉鎮劃歸台北市後,將積極闢建新社區,完成大台北市的建設。

最新文章

來源:聯合報-2023/11/12-A5 生活.文教

「金門大橋」一條花了12年蓋的橋,如何從選舉口號走上現實?

2025-06-26
國立台灣科學館、國立教資料館,暨台灣省教育行政會議教育展覽會於五日在台北縣板橋公...

科教館不是一直在士林?70年歷史最早竟藏身板橋公園!

2025-06-25
彰化百貨三民店店中人員證實本月18日將熄燈,可見到已有員工在打理商品,還有貨車進...

彰化沒有百貨但曾有「彰化百貨」 2020年熄燈成在地人共同回憶

2025-06-21
為念兩位老師犧牲生命興建的箭瑛大橋,不僅充滿著愛,也是地方的重要交通建設。圖/聯...

花蓮這座橋有感人故事! 「箭瑛大橋」兩師捨命渡溪 還被拍成電影

2025-06-17
傑笙樂園大門人車罕見,當年人潮洶湧盛況不復見。圖/聯合報系資料照(2024/04...

曾是交友節目《來電五十》取景地 「傑笙樂園」歇業後變成試膽地

2025-06-15
草屯雙冬花園。圖/聯合報系資料照(1989/12/23 張家樂攝影)

營業六年風光一時! 荒廢後宛如台版吳哥窟|雙冬花園

2025-06-13
中港路是台中市最容易塞車的路段。圖/聯合報系資料照(1996/06/14 林中偉...

最大規模的道路整編!總長25公里 2012年台中台灣大道正式掛牌

2025-06-05
台汽中崙站將開闢為商場旅館等多目標使用大樓。圖/聯合報系資料照(2001/06/...

搭車人潮不再!昔日客運總站「台汽中崙站」如今成為商業大樓

2025-05-23
劍湖山兒童玩國。圖/聯合報系資料照(1999/12/21 黃慶安攝影)

木柵也曾有「劍湖山」 六億打造曾是全台最大室內遊樂園

2025-05-20
位於板橋鑽石地帶可能設調度場的板橋酒廠。圖/聯合報系資料照(1983/02/03...

日治時期的板橋酒廠 一甲子後竟變成歡樂打卡聖地!

2025-05-14
博愛路是著名的相機街。圖/聯合報系資料照(2005/07/07 張嘉倫攝影)

曾聚集50家店!日治時期就存在 台北「相機一條街」

2025-05-09
高雄市金獅湖風景區。圖/聯合報系資料照

金獅湖今昔樣貌大不同 這裡還曾有「水上飯店」!

2025-05-06
十三行博物館昨日正式開館,邀請白雪劇團表演「看見十三人」,象徵十三行文化的重生。...

淡水河畔的時間長廊 在十三行博物館遇見古文明與現代浪漫

2025-05-03
台北華陰街兩側大樓由四座空橋銜接。圖/聯合報系資料照(1996/11/26 楊金...

曾經是台北最大舶來品集散地!「華陰街商圈」歷經沒落後逐漸復甦

2025-05-01
胡適博士之喪一日於極樂殯儀館公開瞻仰遺容,數以千計得各界人士冒雨前往。圖/聯合報...

戰後「台北第一家殯儀館」今為「林森公園」胡適喪禮曾在此舉行|極樂殯儀館

2025-04-28
南橫公路東段施工情況:遠眺摩天嶺迴旋路面。圖/聯合報系資料照(1972/04/2...

與大自然爭道 凶險南橫公路1972年以來坍方不斷

2025-04-24
歡慶五十八年雙十國慶,總統府前新設的七彩噴水池。圖/聯合報系資料照(1969/1...

總統府前曾有兩座噴水池!拆除原因與蔣中正有關?

2025-04-24
雲林縣草嶺風景區蓬萊瀑布旁的纜車因被迫停業而引發民眾關切。圖/聯合報系資料照(1...

雲林草嶺昔日曾有「空中纜車」!通往蓬萊瀑布穿越斷魂谷

2025-04-23
xxx廣告