不畏百貨業蕭條 2000年「德安購物中心」成台中東區最大商場

2023-09-08 15:15 葉宛婷

市府將致力改善德安購物中心周邊的交通及停車問題,還要在附近開發新停車場。圖/聯合報系資料照 (2004/07/21 鄭文正攝影)
市府將致力改善德安購物中心周邊的交通及停車問題,還要在附近開發新停車場。圖/聯合報系資料照 (2004/07/21 鄭文正攝影)

2000年台中百貨市場經歷了巨大的變革,當時有3家百貨公司宣布結束營業要封館拍賣,包括永琦、中區遠東、建台百貨,金沙百貨則轉型為資訊類賣場,但仍有財團看好台中百貨業市場,如台北德安集團,在台中投資60億設立近4萬坪的「德安購物中心」,是當時台中東區最大的商場。台中東區平日以通勤人口及學生為主,德安位於復興路與大智路口,接近台中火車站,良好的交通位置為德安帶來客源。

德安地下6層、地上11層,地下1、2樓為愛買吉安、地下3至6樓為停車場,地上1至3樓為百貨業、4樓為華納影城、5樓以上分別為球場、遊樂場所與餐飲業,以中低消費市場為主力客源,這也是愛買吉安第一家設在購物中心內的量販店。之後平價商店大受歡迎,包括彩遊館、大創都陸續進駐。

德安購物中心(右)正在搭鋼架,預定明年元月五日上樑,當地民眾充滿期待。圖/聯合報系資料照 (2000/12/21 陳于媯攝影)
德安購物中心(右)正在搭鋼架,預定明年元月五日上樑,當地民眾充滿期待。圖/聯合報系資料照 (2000/12/21 陳于媯攝影)

德安的開幕,為一向沈寂的台中東區商圈注入活水,加上復興路、大智路都屬狹窄的舊有交通幹道,開幕前預計對交通造成衝擊。德安於2001年9月開幕,25日試賣,廠商趕著進貨,大卡車出入頻繁,附近交通更形混亂,德安為避免交通打結,刻意將愛買吉安和華納影城延到11月開幕。而德安投資的不僅只有百貨,還與「戰略高手」網咖合資3,000多萬元,成立號稱全世界最大的網咖,設有600台電腦同時上網,提供「50元玩到底」的優惠方案,但不久就被查出是無照營業。

看好德安的發展,ING安泰人壽2007年以46億元購入其土地及建物,德安再以「售後租回」方式繼續經營,但雙方對租金認知落差太大,2009年5月租約到期後,邁入營業第8年的德安,改由房東接手,德安則正式退出台中百貨市場。ING安泰人壽接手德安後,歷經一年多規劃,將德安更名為「新時代購物中心」,投資5億元進行改裝。後來,又於2015年轉交給富邦集團,並將其改名成為今日的「大魯閣新時代購物中心」。

一再受地方居民質疑的德安購物中心,昨天熱鬧開幕,交警單位出動大批人力指揮,但一度仍出現長排車陣。圖/聯合報系資料照 (2001/09/27 于志旭攝影)
一再受地方居民質疑的德安購物中心,昨天熱鬧開幕,交警單位出動大批人力指揮,但一度仍出現長排車陣。圖/聯合報系資料照 (2001/09/27 于志旭攝影)

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德安購物中心 明年台中露臉

2000-12-11/經濟日報/37版/商業要聞

【記者閻鳳婷╱台中】

總面積3.6萬坪的德安購物中心,預定明年9月在台中市東區商圈開幕,引進華納威秀影城、愛買吉安大超市、日本SEGA主題樂園等,朝購物、休閒、娛樂、餐飲多功能目標邁進,前期規劃及營建成本共投資55億元,第一年營業額預估60億元。

由德先公司開發設立的德安購物中心,登記資本額23億元,主要股東包括德安開發、先施百貨、中華開發、達欣工程、志信運輸、德利開發科技、美麗華飯店等,其中中華、達欣、志信為股票上市公司,德利為上櫃公司,購物中心土地屬自有。

德安購物中心營運處副總經理廖繼龍說,台中市東區平日以通勤人潮及學生為主,目前周邊並無大型百貨及量販店進駐,德安購物中心將形成強大商圈凝聚力,規劃結合百貨零售、娛樂休閒及美食餐飲等不同業種。

廖繼龍說,德安購物中心商場規劃為地下二樓到地上11樓,地下三樓至地下六樓為1,000多個汽車停車位,確定簽約進駐的包括華納威秀影城、愛買吉安大超市、SEGA主題樂園,再加上規劃邀集的服飾百貨、書店、餐廳、小吃街、健身俱樂部、迪斯可、網路遊戲區等,形成多元化消費空間。

他說,因為電影院的強檔市場在暑假,而台中市東區並無任何量販店,再加上緊鄰的台中縣太平市、大里市等客源,愛買吉安以60%的生鮮食品為號召,具有龐大的市場潛力。

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