1976年信義區豪宅一坪2萬6，如今再多兩個零！

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台北市的忠孝東路有七段，呈東西向，全長約10公里。這一條路不僅是台北市的重要交通運輸要道，也與商業發展和地氣轉移息息相關，而2001年由動力火車演唱的歌曲《忠孝東路走九遍》，讓國人都知道這一條道路，只不過容易被外地的民眾誤解忠孝東路有九段。

歷史悠久台灣報業《聯合報》創立20年後，1971年總社搬遷至臺北市忠孝東路四段555號，離1976年才通車的忠孝東路5段就在咫尺之間。當時信義區的新建案一坪2萬6千元，若以那時候國中老師月薪1500元左右，大碗的陽春麵只要3元，鹹豆漿不到2元來推算房價，就可以理解信義區新成屋的房價，不是近年有了百貨區林立和101大樓才拉高的，天龍國中的貴族區其來有自。

60年代的信義區，有一大片土地屬於國防部的聯勤44兵工廠，西至基隆路，東至松山工農、虎林街，南至信義路、北至忠孝東路，大約等同於現在臺北市的信義計畫區，這一塊精華區尚未解編於百姓之前，附近有不少農地、沼澤地和亂葬崗，附近的孩童不時在附近撈魚、嬉鬧或打棒球，屬於城市邊緣的蛋白區。之後隨著工商業發展，才慢慢有了新興建設。

1976年忠孝東路五段的「玫瑰兆豐住宅大廈」推出每坪26,500元的建案，貸款三成，那年代的時空背景下，能買得起這棟房子的對象絕對不是一般小老百姓，當時利率為20%，光是利息就比起現在壓力大多了，這棟信義區的指標豪宅，即便經過40多年，單坪也要超過80萬！

玫瑰兆豐住宅大廈

每坪售二萬六千五百 貸款三成

1976-10-23/經濟日報/09版/房屋

【本報訊】南亞建設公司今(廿三)日推出十二層高的「玫瑰兆豐住宅大廈」，每坪售價二萬六千五百元，貸款百分之卅。

玫瑰兆豐大廈位于台北市忠孝東路五段，與忠孝東路四段及虎林街、松山路繁榮地帶相鄰，發展潛力大。

南亞公司說，玫瑰兆豐大廈每層六戶，每戶自卅二坪至五十五坪不等，兩戶共用一部電梯，與鄰棟間隔八米，採光通風良好，公共設施用地負擔也少。