曾是全台地價最貴的地方　1989年台北東區延吉街

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記得1998年葡式蛋撻引發一連串的跟風潮嗎？那時候，號稱台灣人1天可以吃掉6萬個蛋撻，來自香港的藝人KK彭偉華，就選在曾是全台地價最貴的「台北市延吉街」，開設他的第一家葡式蛋撻店。當時，透過新聞媒體的置入渲染，造成長長的排隊人龍，最誇張的時候還發生就潑漆洩恨的新聞事件，只因為當事人花了長時間排隊卻沒買到蛋撻，變成電視晚間新聞的頭條。

回到1989年的台北市東區，政府公告每坪土地公告現值為164萬餘元，等於每坪市價超過328萬元，為當時全台灣最高土地地價。自此，地王的頭銜正式由西門町移轉到東區。發生這類型「地氣轉移」的類似案例，往往於國內外的都市發展經常可見，譬如高雄市也有從南區三多商圈轉向北區巨蛋商圈的實際情況。

台北市的延吉街由北而南的方向貫穿東區，北邊始於八德路三段，一路南下經過市民大道（過往是平面的鐵道）到忠孝東路四段，續行穿過仁愛路四段，直到末端與光復南路在信義路四段接合為止。北邊有台灣電視台，經過華視電視台與國父紀念館附近，路過百貨繁華商圈、國泰醫院的腹地，由此可知當年延吉街的繁華其來有自。

以延吉街為主軸，採魚骨方式的散步地圖發散出去，東區小巷的餐飲美食和生活機能的完整，造就數十年台北都會的指標區域。

全台灣最高「土地」地價

明曜西側兩商鋪 每坪328萬元!

1989-06-29/聯合報/03版/焦點新聞

【記者王弘岳╱台北報導】台北市在今年七月一日公告土地現值調整後，最高土地地價已改由位於忠孝東路四段統領百貨正對面、明曜百貨西側的「飛天馬」和「桃太郎」兩家平房服飾商舖所取代，每平方公尺調整為四十九萬七千元，等於每坪土地公告現值為一百六十四萬二千七百餘元；地政處還說調整後約只值市價的一半，則該土地地價每坪超過三百廿八萬元，應為全台灣最高土地地價。

以往多年台北市的最高土地地價，位於西寧南路和成都路接口，原為「大西門獎券行」，現已改為「大西門銀樓」四層樓店舖所在地，今年屈居亞軍。

今年撐出頭的大安區仁愛段兩小段四二九、四三○─一地號，兩塊土地的面積合計只有七十九平方公尺，因緊臨忠孝東路四段新興商業區的路面，且腹地較淺，所以評價結果，每平方公尺由卅二萬二千元提高至四十九萬七千元。