從農地到吸引輝達進駐 回顧北士科發展如何轉型科技重鎮

2025-05-27 11:21 PH90

雙溪河兩側的洲美平原市府已變更為北投士林科技園區,未來10年將發展成北市另一科技重鎮。圖/聯合報系資料照(2005/03/05 侯世駿攝影)
雙溪河兩側的洲美平原市府已變更為北投士林科技園區,未來10年將發展成北市另一科技重鎮。圖/聯合報系資料照(2005/03/05 侯世駿攝影)

高科技產業是台灣的經濟命脈,全台各地設有多座科學園區,位於台北市洲美平原的北投士林科技園區就是其中之一,在過去這裡是一片農田,如今已轉型為高科技重鎮,包括華碩、和碩等大廠,近期更傳出美國晶片巨頭輝達宣布進駐。

北士科的前身,可追溯至政府推動的亞太營運中心計畫,當時為配合該政策,此區域原本規劃為台北媒體文化園區,不過在媒體產業發展趨勢改變,加上民間傳播業者陸續覓得適當設置地點,台北市政府於2009年7月31日重新檢討都市計畫內容,正式將此地變更為北投士林科技園區。

從2009年開始,政府開始陸續進行土地整合程序,工程建設分階段進行,填土整地工程自2010年陸續展開,歷經十餘年努力,於2021年2月4日全數完工。在產業定位上,北士科被納入台北市「4+1產業園區計畫」的重要環節,與南港生技聚落、內湖科技園區2.0、生態社子島及圓山聚落計畫共同形成完整的產業發展廊帶,並以「智慧健康產業」與「數位技術服務」設定為主要發展方向。

不過園區發展過程並非一帆風順。2021年台北市政府將T17與T18基地地上權標予新光人壽的決定,因免除原有產業限制條件而引發爭議,相關案件於2024年遭市議會及台北地方檢察署立案調查。

儘管還有爭議,2025年5月19日,全球晶片龍頭輝達宣布將台灣總部設於北士科T17、T18基地,此決定為園區發展注入新的動能。

北科園區 掀搶地卡位戰

2015-08-21/聯合晚報/A10版/房市特搜

【記者游智文╱台北報導】喊了五、六年,台北市北投士林科技園區完成初步規畫,本月舉行抽籤配地;市場預料,隨土地權狀發放,當地將出現新一波搶地熱潮 ,周邊房價有機會止跌回升。

北投士林科技園區位於北投和士林交界、在文林北路、承德路一帶。住商不動產北投唭哩岸店協理劉宗信表示,當地受整體房市不佳影響,近半年房價明顯下修,一坪回跌約5~7萬元,跌幅達10~15%。

北投士林科技園區一般簡稱北士科或北科園區,是台北市繼內科園區、南港經貿園區後,第三座科技園區;此園區早在馬英九擔任台北市長時即提出構想,但因採區段徵收方式開發,居民因當地限建長達50年,公告現值遠低於市價,公告現值徵收太不合理,極力反對,以致遲無進展。(下略)

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