台中七期30年前一片荒涼!90 年代動工如今豪宅林立

2024-05-14 14:12 PH90

圖為90年代台中市第七期重劃區。圖/聯合報系資料照(1998/04/14 郭耿文攝影)
圖為90年代台中市第七期重劃區。圖/聯合報系資料照(1998/04/14 郭耿文攝影)

說到台北的精華地段,不少人可能會想信義區、大安區等,而如果是說到台中,那麼相信許多人第一個浮現的就是「七期」。台中第七期重劃區位於西屯區和南屯區的交界處,從90年代開始動工,直到現在,成為中部豪宅所在的最精華地段。

台中市七期市地重劃區位於西屯區和南屯區交界,佔地面積高達353公頃,是台中市最大的重劃區之一。1980年代,由於台中市區的人口過度集中,當時的台中市政府便決定分擔人口壓力,在當時多為農地的七期地區規劃一處副都市中心,並訂為台中第七期重劃區。

經過多年的規劃,1986年七期被正式劃設為優先發展區,定位為台中副商業中心。1990年重劃工程正式啟動,經費高達當年全台之冠。隨後幾年,七期在商業、交通、居住等方面快速發展,逐步形成副都心的雛型。

新光三越百貨台中店舉辦開幕典禮。圖/聯合報系資料照(2000/10/14 徐世經攝影)
新光三越百貨台中店舉辦開幕典禮。圖/聯合報系資料照(2000/10/14 徐世經攝影)

台中市地價及標準地價評議委員會決議,台中明年公告土地現值平均上漲1.89%,地王仍由台中新光三越百貨公司(右側)蟬聯。圖/聯合報系資料照(2021/12/17 趙容萱攝影)
台中市地價及標準地價評議委員會決議,台中明年公告土地現值平均上漲1.89%,地王仍由台中新光三越百貨公司(右側)蟬聯。圖/聯合報系資料照(2021/12/17 趙容萱攝影)

而到了1996年,臺中市政府將七期重新定位為「新市政中心」。2000年後,臺中主要公共建設如新市政大樓、國家歌劇院、圓環劇場等陸續在七期落成,促使都市發展核心持續向西遷移。有趣的是,在2002年,在七期開發過程中,挖掘到了可以追溯至新石器時代的惠來遺址,被認為是中台灣最大的考古發現,目前仍未被大規模挖掘。

2004年台中水湳機場正式搬遷至清泉崗機場,解除七期內的建築物高度限制,帶動更多高樓進駐,大型百貨商場、飯店等商業設施。近年來台中捷運通車,讓七期交通更加便捷,促使房價持續上漲。直到現在,七期已經成為金光璀璨的黃金地標,帶動台中發展。

鄭欽天認為,台中七期憑藉市中心優勢及商圈聚落、重大公共建設投入等,加速企業投資及青創人才匯聚,已具備微型辦公室的發展條件。圖/聯合報系資料照(2023/12/28 宋健生攝影)
鄭欽天認為,台中七期憑藉市中心優勢及商圈聚落、重大公共建設投入等,加速企業投資及青創人才匯聚,已具備微型辦公室的發展條件。圖/聯合報系資料照(2023/12/28 宋健生攝影)

台中第七期惠來市地重劃 明年二月完成土地點交

1992-10-10/經濟日報/19版/地方經濟

【記者閻鳳婷—台中】台中市第七期惠來市地重劃區預定明(八十二)年二月完成土地點交。

台中市長林柏榕昨(九)日公開說明第七期惠來市地重劃區工作情形,其範圍包括中港路以南、文心路以西、八十公尺道路以東、五權西路以北地台中市新市政中心也包含其中,重劃區總面積三五三.四公頃,內含可建築土地一七五公頃餘、公共設施用地一七七公頃餘。

林柏榕說,七期重劃區總費用五十五億四千九百餘萬元,其中省府補助八百九十二萬餘元,分七個工區,預計明年二月完工。

他說,目前各項公共設施均已完成,點交後,將以土地的價值計算,而非以坪數大小分配;重劃前,曾有每坪土地交易達卅萬元的行情,在這裡住,房價可能會比較貴,但公共設施規劃完善。

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