台北市「第一凶宅」錦新大樓三十多年奪二十多命 投資客照買多賺賠少

2023-07-31 17:57 葉宛婷

台北市錦新大樓疑遭人縱火發生火警,警消趕往現場救火,但是由於建築物本身設計不良造成搶救困難,住戶僅能焦急地等待救援。   圖/聯合報系資料照 (1996/11/12  林錫銘攝影)
台北市錦新大樓疑遭人縱火發生火警,警消趕往現場救火,但是由於建築物本身設計不良造成搶救困難,住戶僅能焦急地等待救援。 圖/聯合報系資料照 (1996/11/12 林錫銘攝影)

凶宅無非是曾發生過他殺、枉死,等非自然現象死亡事件故稱之「凶宅」,而在台北市有棟人盡皆知的「第一凶宅」錦新大樓,該大樓位於北市錦州街、新生北路口,前身是台北時代飯店,有14層樓高。1984年5月25日錦新大樓發生重大火警,起火點在原時代飯店2樓金福園餐廳,餐廳人員試圖自行搶救,在起火25分鐘後才報警滅火,造成火勢擴大,導致19人死亡,35名住戶受傷。

當時失火僅在2樓,火勢並沒有向上竄升,但在樓上的住戶卻有不少人,因耐不住高溫、濃煙,選擇跳樓造成摔死,或者是被悶死。事後對火警提出檢討報告,指出報警延誤時效、玻璃帷幕密封建物、中央空調設計不當,以及內部大量採取易燃材料裝修,都是釀成大火的因素。

錦新大樓多年來發生許多意外,但有一起知名的「燒肉粽事件」其實並非出自於此,1986年,一名感情受挫的女子企圖殉情跳樓,她從13樓跳下,不料卻壓死一名賣肉粽的男子,女子僅雙腿受傷,撿回一條命,該起事件事實上是發生在錦新大樓隔壁棟的「林森觀光大廈」,由於錦新大樓頻傳意外才被民眾誤會以訛傳訛。

1996年錦新大樓二度發生火警,消防局鑑定結果判定是人為蓄意縱火,此次火警造成2死61傷的慘劇。2010年警方在11樓租屋套房發現一對雙屍,女性死者遭男友持槍塞進嘴巴一槍斃命,子彈從口腔貫穿後腦一命嗚呼,而犯案男子在殺了女友後朝自己的太陽穴舉槍自戕。火警、墜樓、情侶殉情,30多年來,錦新大樓總計多達約24人凶死,也使這棟大樓成了北市知名「第一凶宅」。

照理來說民眾對於凶宅大多避而遠之,但錦新大樓地段好,投資客買來出租,據報導,投資人賺多賠少,其中14樓一戶,屋主在2014年2月以2020萬元買進,同年12月即轉手,賣出價格3665萬元,持有不到一年,獲利達1645萬元,第一凶宅再次令人感到不可思議。

台北市錦新大樓發生火警,大批警消趕往現場救援。   圖/聯合報系資料照 (1996/11/12  盧振昇攝影)
台北市錦新大樓發生火警,大批警消趕往現場救援。 圖/聯合報系資料照 (1996/11/12 盧振昇攝影)

小檔案

錦新大樓原是時代飯店

73年曾發生慘重火災

1996-11-13/聯合報/05版/話題

【記者陳永富╱台北報導】

昨天發生大火的台北市錦新大樓,原來是有名的「時代飯店」,曾在七十三年五月廿八日發生一次慘重的火災,造成十九人死亡、卅五人受傷慘劇,沒想到昨天又發生大火。

時代飯店是十四層樓高,玻璃帷幕牆的現代化建築,當年失火時,一名跆拳道兩段的高手,受困火場內,他情急用腳猛踹帷幕牆,卻踢不破強化玻璃,後來掄起椅子猛砸玻璃,才脫困。

由於時代飯店大樓後來又陸續發生數起大小火警,一度被傳出「風水不好」,業者曾多次重新裝修,外觀也稍作改變,希望能改善風水,趨吉避凶。

玻璃帷幕是火災的大殺手 延遲報案十分鐘 又增加多少冤魂

1984-05-29/民生報/06版/生活新聞版

【本報記者 劉作坤】台北市時代飯店火災造成十九人死亡卅餘人輕重傷的慘劇,玻璃帷幕的建築物是主要的殺手。

據警察局消防大隊的調查,死亡的十九名大樓住戶,有三人因跳樓致命,其他皆為濃煙嗆死;實際上,跳樓的三人,也是被濃煙所逼。

消防隊指出:二樓金福源餐廳起火之後,濃煙迅速循著線路管道、空調系統及樓梯間散佈到各樓層,由於時代飯店為封閉的玻璃帷幕建築,室內的濃煙一時無法排出,是為發生慘禍的重要關鍵。

「一一九」勤務中心主管朱愛屏說:雖然有人說帷幕建築容易逃避火災,但實際玻璃帷幕牆太厚,消防隊員是用利斧大力劈開打碎的,現場少有被火圍困的人將玻璃擊破,讓濃煙外洩。

玻璃帷幕建築是近年來非常流行的建築形式,外表非常美觀且看起來相當脆弱,實際上這種建材十分堅固,而且具有韌性,遇有危難要想用一般的重物敲打,相當困難。幾年前,台中綜合大樓發生火災,即因玻璃帷幕牆太過堅牢,消防隊員打了二、三十分鐘才擊破的例子。

市政府建管處建照科長何幼榕表示:依照原建築技術規則的規定,玻璃帷幕建築雖為密閉式,仍須留有緊急出口,換句話說,即為活動可以開啟的窗戶。不過,依照新修訂的建築技術規則,有緊急升降梯者,可以不留緊急出口。(下略)

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