「四季陰涼」招租客！台中「鬼樓」千越大樓曾有台灣首座旋轉飛碟屋

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台中舊市區站前地標—宮原眼科對面的千越大樓，地處交通便利的綠川西街，啟用於1977年，曾是中區的指標建築，有西餐廳、百貨、電影院、冰宮、夜總會，還有全台第一座旋轉餐廳飛碟屋，是許多人假日必遊景點；成功嶺受訓的新兵放假湧入台中，千越百貨是與親友、情人相約的地點首選。

全盛時期，每層樓都擠滿人潮，店面月租200萬元，是台中地王。可惜2006年一場大火，將整棟千越大樓燒成廢墟，成了民眾口耳相傳的「鬼屋」，周邊市區也跟著沒落。中區閒置大樓因產權複雜、消防不符現行法令規範等因素，很多無法運用，除建物外觀老舊影響市容，也形成商圈無法串連的阻力。

千越大樓閒置破敗多年，2016年近500名所有權人經10年整合，終於跨過門檻，揭牌成立「千越綠川大廈都市更新委員會」，打算啟動都市更新，有藝術團隊受邀進駐，盼活化閒置空間，在樓梯間、頂樓塗鴉創作，廢墟感的老建築加上繽紛的塗鴉創作，成為年輕人最愛的拍照、打卡點。

2018年，房東因樓內套房貼了租屋公告仍乏人問津，決定逆向操作，配合鬼月打出「四季陰涼」的廣告詞，這個另類行銷瞬間爆紅，短短幾天就成功租出。2021年，僅有7名住戶的千越大樓，雖曾規劃啟動都市更新，但大樓所有權人分為修繕派、都更派，無法達成共識，消防問題涉及都更和產權，管委會難以運作。

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千越大樓廢墟塗鴉… 年輕人超愛

2017-12-30/聯合報/B2版/中彰投要聞

【記者洪敬浤╱台中報導】

閒置20年的台中千越大樓，目前正進行都更整合，有藝術團隊受邀進駐，在樓梯間、頂樓塗鴉創作，廢墟感的老建築加上繽紛的塗鴉創作，成為年輕人最愛的拍照、打卡點。

距離台中火車站不到200公尺的千越大樓，是老台中的時髦象徵，有餐廳、冰宮、百貨與電影院，當年榮景媲美現在的七期；千越大樓因市區沒落，閒置已20年，產權複雜加上失火，淪為沒落廢墟。

近乎荒廢大樓卻成為年輕人最愛，打開Instagram搜尋「千越大樓」，數百張照片跳出來，髮色洗淡、衣著時尚的模特兒站在繽紛的塗鴉牆前，畫面荒涼又青春。

千越大樓出入通道多，每到假日年輕人穿梭拍照，頂樓的「飛碟屋」原本是餐廳包廂，失火後宛如廢墟，視野開闊加上造型特殊，甚至吸引香港遊客專程來拍照。

反對重建的所有權人今年7月邀請創作團隊「逃亡計畫」進駐，在後棟5樓成立工作室。「逃亡計劃」由6名藝術科系的創作者組成，就讀東華大學藝術設計研究所的麥特，擅長塗鴉藝術；大葉大學藝術造型系畢業的方德，負責影像設計與處理。

麥特說，兒時讀附近國中小，從小在電子街、繼光街玩拍貼、泡網咖等，塗鴉同好都會來千越創作；在紐約皇后區有座廢棄工廠「5 Pointz」，開放塗鴉後成為地標，希望千越因為塗鴉活過來。

去年7月成立的千越大樓都更會，總幹事陳威龍說，千越所有權人多達400-500人，目前仍在整合中，原本今年底要申請拆除執照與新建照，但仍卡在權利變換階段，進度延遲一年。

千越大樓管委會認為，為管制人潮與安全，向參觀者酌收100元，塗鴉團隊自行帶人進去，基於尊重不限制，提醒注意安全，不要侵犯私人產權。

台中市消防局表示，千越大樓的公共消防設施部分損壞，已稽查開罰要求管委會改善。台中市都發局表示，千越曾申請中央補助拉皮，因為經費太高而告吹，目前已過都更門檻，針對所有權人不同意見，希望都更會溝通協調。