5000億身價來台！2008「大陸富豪團」齊聚台灣 如今房地產大亨命運大不同

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2008年4月21日，一個備受矚目的「中國房地產富豪考察團」抵達台灣，展開為期四天三夜的參訪行程。該團由時任鳳凰衛視高層、同時也是中城樂天房地產董事長的劉長樂領軍，其他同行富豪包括潘石屹、張欣夫婦，以及李思廉、馮侖、胡葆森等多位中國地產界重量級人物。媒體當時以「大陸富豪團」稱之，並宣稱九位成員總身價高達新台幣5000億元，甚至有媒體宣稱總值上看兆元。

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當中較受到媒體矚目的是SOHO中國的是潘石屹與張欣夫婦，因高調經營形象與國際化布局備受關注。他們曾邀請建築師札哈·哈蒂設計大型建案，並積極參與文化與教育捐助，塑造企業品牌。

這次來訪，被視為自兩國論引發兩岸交流中斷後，台灣最轟動的一次民間經貿互動。富豪團所到之處引發旋風，不僅中央與地方高度關注，甚至有未列入行程的地方首長特地趕來，只為爭取與這些企業家會面交流。

行程方面，富豪團抵台後首站參訪台北內湖的文創機構，隨後展開密集考察，包括桃園慈湖與航空城計畫、青埔高鐵特區、台中水湳經貿園區與七期重劃區，以及南部的屏東大鵬灣與墾丁國家公園，最終前往佛光山。短短數日內橫跨北中南，重點聚焦房地產開發與整體投資環境。

然而，時隔十餘年回頭看，這批曾風光一時的富豪，多數已不復當年盛況。在中國政策與市場變化影響下，有人因「國進民退」而失去主導權，有人移居海外，也有人捲入財務或法律風波。當年的「黃金陣容」，最終仍難逃時代浪潮的洗牌。

9人身價5000億 大陸富豪團今抵台

四天行程 挾帶巨大商業潛力 各縣市競搬出合適的投資項目 為地產界投下震撼彈

2008-04-21/聯合報/A13版/綜合

【記者林韋任╱台北報導】

大陸地產富豪團今天下午抵台，九位總身價近五千億元的地產大亨今日考察重點是內湖科學園區，晚上由台灣營建業者在尚林鐵板燒設宴招待，一行人在君悅飯店休息一晚，明天轉赴桃園慈湖與台中，台中七期豪宅更是大陸富豪團在台置產選項之一。

大陸富豪團預計下午兩點五十五分抵達桃園國際機場，這是繼去年香港富商李澤楷到台中考察後，來台考察房市「含金量」最高的大陸團。

大陸富豪團來台，各縣市政府首長都以高規格款待，搬出合適的投資項目向豪宅團招手。如台北市的車站雙子星計畫、桃園航空城、台中水湳機場、大鵬灣與墾丁度假景點等，行程第一天雖然未安排參觀台北市的任何建案，但晚上設在尚林鐵板燒的接風宴，遠雄企業集團董事長趙藤雄會陪同接待。

大陸地產富豪團是由鳳凰衛視行政總裁、中城樂天房地產董事長劉長樂擔任考察團召集人，另外有多組富豪夫妻檔，包括SOHO中國老闆潘石屹與夫人張欣，兩人結婚十四年，一起創業，潘石屹是去年胡潤富豪榜排名第十六位的富豪，身價超過新台幣一千億元；另一對夫妻檔則是棕櫚泉公司的曾偉與楊蓉蓉，兩人身價粗估至少三百廿億元。

九人中身價最高的是廣州富力地產董事局主席李思廉，身價逾一千六百億元。

萬通地產董事局主席馮侖去年十一月曾來台參加兩岸房地產論壇，其餘都是首次到台灣。馮侖不到半年重返台灣考察房地產市場，外界估計他應該不只是「看看」而已，馮侖曾表達要租下台北一○一高樓層辦公室，目前他的身價達新台幣八十八億元。

另外兩位團員為雅居樂地產CEO陳卓賢，身價達六百八十億元，建業地產董事長胡葆森身價也有六十四億元，在大陸都坐擁龐大資產。

大陸富豪團周二離開慈湖後轉赴台中視察水湳經貿園區，同時還要參觀聯聚、寶輝及由鉅等五家建設公司在七期推出的豪宅建案。

北區房屋總經理彭培業表示，雖然大陸富豪團來台參觀的行程僅四天，但挾帶的巨大商業潛力，已為台灣房地產市場投下了一顆震撼彈。