南臺灣第一高「高雄85大樓」1999年開幕至今風波不斷

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提到台灣的摩天高樓，除了台北的101大樓，另外就是在高雄的85大樓，如兩尊高聳的燈塔在南北兩端相互輝映。不過儘管85大樓高聳入雲，自1997開幕至今卻是風波不斷，到了近年海霸王集團的進駐，才又有了轉機。

85大樓建設的提案在1988年提出，當時東帝士集團旗下的東雲建設及建台水泥公司決定在高雄建造一棟集旅館、商場、辦公室於一體的超高層大樓，耗資180億新台幣，在當時的台灣造價相當高昂，大樓於1989年開始動工，耗時8年才完工，比原計劃多花了3年時間。1997年，85大樓終於落成，成為當時亞洲第三高樓，僅次於香港的中信廣場和信興廣場。

1999年，85大樓正式開幕，一時風光無限。然而，這份榮耀並未持續太久。首先是主題樂園發生意外事件，價值數億元的進口遊樂設施被迫停擺。2001年，日本大丸百貨撤出，同年，東帝士集團負責人陳由豪掏空案。陳由豪逃往海外後，晶華酒店遭到銀行接管，到了2002年，85大樓的百貨部門也宣告歇業。

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此後，85大樓的經營權幾經易手。2011年，由億大管理公司接手，改名為君鴻國際酒店。然而，2015年幸福人壽掏空案又導致君鴻國際酒店遭到法拍，2019年3月，海霸王集團以54.4億元標下85大樓的1樓及34至85樓，計劃斥資6億元打造五星級地標酒店。然而，受新冠疫情和法律糾紛影響進度，直到2024年6月，海霸王才透露已開始與國外星級酒店團隊接洽，著手設計和規劃工作。

儘管過去的輝煌的不再，無論如何，那高聳雄偉的高度，以及獨特的「高」字造型，仍然是高雄的重要景觀，隨著高雄當地的繁榮，相信能引領85大樓回到他被寄望的高度。

東帝士 85大樓 變身大學宿舍

東雲積極處分資產紓困 近日將與中山大學簽約出租 首座豪宅級師生宿舍可望暑假誕生

2001-06-07/經濟日報/36版/綜合產業

【記者周兆良/台北報導】紓困中的東雲公司，為早日脫離負債累累窘境，絞盡腦汁處分資產，高雄市東帝士85大樓近日將與中山大學簽約，出租作為學生宿舍國內首座豪宅級的大學宿舍可望在暑假誕生。

東雲關係企業投資220億元興建的高雄新地標「東帝士85大樓」，是目前台灣最高豪華大樓，建好已有五年，但仍有五成閒置，入夜之後大半沒有燈光，是東雲公司最急於處分的資產之一。

東雲公司東帝士85大樓本部總經理吳生生表示，原本預定今年內把這棟台灣最高大樓，全部租售，不過目前高雄景氣比台北更差，加上高雄捷運是否能如期興建，變數很多，能否賣掉還要看大環境和景氣。

吳生生表示，目前與中山大學洽談，85大樓的第16層到20層中，可隔出一層樓50個房間，出租給中山大學的研究生或教職員作為宿舍，一個房間可住2個人，一層樓可容納約100位研究人員。