在 1960 年「台中鐵路大飯店」，當時耗資逾 1600 萬元打造 3 層樓建物、設有 25 間客房，是當年中台灣豪華旅宿的代表性地標。隨著 1970 年代中區商業機能迅速膨脹，原有低矮量體不敷使用，地主於是在使用逾 20 年後將其拆除改建，於 1977 年興建起地上多元用途的綜合型建築「台中商業大樓」。
台中商業大樓在低樓層引進了名噪一時的「財神百貨」及地下美食街，樓上規劃大大茶樓與住宅辦公室，頂樓更特別設計了極具前瞻性的圓形觀景塔樓，讓訪客得以全視角俯瞰台中街景，與同期的千越大樓、金沙百貨並列為台中中區的三大圓塔地標。
在 1990 年代的全盛時期，以鄰近的龍心百貨為核心，方圓 500 公尺內匯聚了財神、大大、永琦、遠東與三商等數家百貨，形成全台密度最高的消費重鎮。
然而，隨著台中市都市發展持續西移、綠川周邊公車站點遷移，加上地處老商圈租金高昂、來客銳減導致入不敷出，中興財神百貨終在 1996 年 3 月 31 日吹熄燈號。儘管大宇機構隨後曾規劃以「金麟百貨」為名接手，亦有「竹舫百貨」短暫進駐營運，試圖引進進口名品服飾挽回商機，但皆因整體中區商圈急遽萎縮而相繼歇業。
如今大樓低樓層僅剩零碼女鞋、便利商店等零星業者承租，中高樓層則轉為套房與辦公空間租售，其住家戶數在進入2000年代後屢經法拍程序。
台中中興財神百貨 改名金麟1996-11-15/經濟日報/26版/商業1
【記者閻鳳婷/台中】
今年3月底結束營業的中興財神百貨，將由大宇機構接手經營，改名為金麟百貨，預定12月25日開幕，並自11月15日起，先以進口名品服飾一折起特賣會暖身。
中興財神百貨為中紡關係企業迪興企業旗下的百貨公司，因所在的老商圈日趨落沒，租金卻居高不下，營運入不敷出，今年3月31日結束營業，但與地主的租約到期日為86年9月，其間曾有多家百貨業者評估接手，但未定案。
大宇機構決定接手後，將名稱改為金麟百貨，以全客層的大型服飾專賣店為經營走向，賣場3,100坪，開幕前的暖身特賣會，品牌包括法國、義大利、美國等地的設計師品牌，如亞曼尼的副牌EMPORIOARMANI、凡塞斯DG、CK等，全部一折起促銷。
金麟百貨籌備處襄理顏永成說，特賣會活動將舉行17天，除了替開幕暖身外，也順便測試消費者對品牌的接受情形，做為招商的參考。
由於中正路、自由路屬老商圈，中興財神百貨退出市場時，就有百貨業者認為對商圈的繁榮將帶來負面影響，如今以金麟百貨之姿重新出發，商圈內的百貨同業都抱以樂觀其成的態度，因中興財神百貨結束營業後，入夜沒有燈光照明，形成商圈的「死角」。